Боготольской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства управляющими организациями, расположенными на территории города Боготола, в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
В ходе проверки установлено, что управляющими организациями производилось начисление за жилищную услугу – освещение мест общего пользования в домах, где отсутствовал или не были введены в эксплуатацию коллективные (общедомовые) приборы учета коммунального ресурса – электрической энергии.
Поскольку, в соответствии со статьей 157ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).
Пунктом 48 Правил предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется как произведение объема (количества) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Вместе с тем, для определения объема (количества) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме необходимо наличие норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» - является норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 3 данного Постановления установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды не утвержден органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Таким образом, начисление платы за освещение мест общего пользования в отсутствие утвержденного норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, является незаконным.
По результатам проверки Боготольской межрайонной прокуратурой внесены представления в адрес управляющих организаций, с требованием произвести перерасчет гражданам по данной услуге, которые в настоящее время находятся на рассмотрении.
Помощник Боготольского
межрайонного прокурора
юрист 1 класса Я.В. Касабука
